JFEライフの「借上社宅・借上寮サービス」
JFEグループで4300件の受託実績
従業員向けの借上社宅・借上寮について、
こんなお悩みはありませんか？
こんなお悩みはありませんか？
- 賃貸借契約の締結、更新、解約に手間がかかる
- 毎月の賃料、更新料、解約時の精算金等の支払いが煩わしい
- 大家さんとの交渉、トラブル対応が大変・・・
JFEライフの「借上社宅・借上寮サービス」は...
JFEライフが貸主と賃貸借契約を締結し貴社に「転貸」をすることで、
新規契約から解約までの契約手続き、支払い処理、貸主・不動産会社との
交渉等を貴社に代わって行うサービスです。
契約当事者は弊社
弊社と家主ごとに個別の賃貸借契約を結びますので、貴社は弊社と「包括転貸借契約書」を締結するだけです。
家主ごとの個別の賃貸借契約書は不要です。
敷金のご負担がありません
弊社が敷金を立替えますので、貴社業務が以下の面で改善されます。
①資金運用面改善、②敷金債権回収リスク解消、③敷金回収督促業務解消
業務効率化（フルアウトソーシング）
転貸方式なので貴社の以下の業務が解消されます。
①契約関連事務の承認手続き、②契約関係書類の管理、③敷金の資産管理業務、④事故時の個別対応業務、⑤個別家主様への支払調書作成作業、⑥海外家主様の物件の納税手続き、等
万全のコンプライアンス
貴社のご契約相手は弊社のみです。
貴社が過って直接反社会的勢力と契約してしまう恐れもありません。
導入のメリット
- 弊社の専属スタッフが対応いたします
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- １）貴社で不動産知識に長けた担当者を育成する必要がありません。
- ２）担当者の異動・退職による業務停滞の心配がなくなります。
- 貴社の契約先は、弊社のみです
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- １）煩わしい賃貸借契約締結業務は、弊社が一括処理いたします。
- ２）弊社が間に入ることで、貴社は、貸主様や不動産会社とのトラブルの当事者になる心配がありません。
- ３）貸主様が海外居住者の場合の源泉徴収手続きは、弊社が実施いたします。
- 新規も解約精算も月々のご請求は一括で
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- １）毎月一括で新規・更新時の一時的な費用の支払いや、定期賃料の支払い、解約時の精算を行います。貴社での事務作業を効率化することができます。
- ２）一括ですので、振込手数料も１件分のみで済みます。
- 支払調書はライフへの支払分のみ
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- １）支払調書は、借主である弊社が作成し、弊社が税務署に提出いたします(転貸借)。貴社は、弊社宛の支払調書を１通作成していただくだけですので、家主が多い場合、大幅に書類作成業務を削減することができます。
- ２）支払調書に添付する個人貸主様のマイナンバー収集・管理業務は弊社が行いますので貴社が貸主様にお願いする必要はありません。
- 「ライフ補償」で解約時の原状回復費用は不要
- 『ライフ補償』をご利用いただくことで、通常使用による原状回復費は弊社が貸主に負担します。
＜ライフ補償＞
●毎年、定額の補償料をご負担いただきます。
●入居者の故意・重過失による修繕費はご請求させていただきます。- １）貴社は、原状回復費用の精査、交渉などが不要となります。
- ２）『ライフ補償』料は全国一律。地域による入居者負担の不公平感がありません。
- 優先紹介会社による物件紹介
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- １）弊社借上社宅に協力している優先紹介会社は23社。仲介手数料の割引が受けられお得です。
- ２）JFEライフの借上社宅ホームページから、それぞれの優先紹介会社ホームページを経由して簡単にお部屋探しをすることができます。
- ３）優先紹介会社の仲介会社（FC含む）は、不動産会社間情報ネットワークを活用しているので、希望地域で幅広く物件検索が可能です。
- 入居者の過失による借家人賠償保険もワンストップ
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- １）入居者の過失（事故）で物件を壊した場合に使用する「借家人賠償保険」もライフで事故受付から賠償金額の支払いまでワンストップで行います。
- ２）保険契約は必要最低限の内容なので、無駄な保険料支払いがなく、保険料を節約できます。